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2023-05-01 新北市八里區 銀行農地二胎怎麼辦?一篇教您申辦秘訣!

當我們有財務困難時,此時只能仰賴銀行貸款救濟,然而你知道眾多貸款種類中,土地貸款是限制最多、最不受銀行青睞的項目嗎?本文將與你分享銀行不承作的原因,以及其他管道的選擇,協助你度過難關。

說到土地貸款,一般會先想到銀行,雖然利率較低,但對銀行來說,土地比房屋不保值,又要不時前往勘查狀況,是不好控管的擔保品,因此銀行其實不偏好做土地貸款,目前有提供土地貸款服務的銀行也不多,通常建議找土地銀行比較有機會。因為銀行土地貸款不容易申辦,所以就有了民間土地貸款的出現。民間土地貸款限制少,只要名下有價值足夠的土地就能申辦,不看個人信用評分,也不需要工作收入證明,貸款成數可達土地價值的9成,最快1天內就能撥款,解決資金急用問題!

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款,只需下列條件:
民法成年年齡,名下持有土地
不限土地種類,持分也可
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是任何被銀行拒貸的情況,依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

在申請土地貸款之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。

提醒您!申辦土地貸款不用先把土地過戶,也不用抵押證件正本,若遇到貸款業者要您將土地過戶到他名下,或事先寄送重要證件正本,要小心是非法機構,千萬別上當!

以上就是土地貸款的介紹,若有資金需求歡迎直接向我們申請,專業又划算的土地貸款在這裡!

常見問題

◎如何分辨優質的民間貸款公司?
承作土地貸款的民間貸款公司眾多,以下5個標準供你參考:
1.政府合法立案
2.利息在行情內
3.收取費用合理
4.當面對保簽約
5.實體店面經營

◎土地貸款還款方式?
可以選擇分期償還,也可先只繳利息,專員會依個人狀況訂定最無負擔的還款方式。

延伸閱讀

法律小百科

民法-債各種之債租賃

●不動產之出租人,就租賃契約所生之債權,對於承租人之物置於該不動產者,有留置權。但禁止扣押之物,不在此限。
前項情形,僅於已得請求之損害賠償及本期與以前未交之租金之限度內,得就留置物取償。

●承租人應依約定日期,支付租金;無約定者,依習慣;無約定亦無習慣者,應於租賃期滿時支付之。如租金分期支付者,於每期屆滿時支付之。如租賃物之收益有季節者,於收益季節終了時支付之。

民法-繼承遺囑通則

●遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內,得以遺囑自由處分遺產。

●第一千一百四十五條喪失繼承權之規定,於受遺贈人準用之。

資料來源:參考連結