農地貸款就是將名下的農地當作抵押品，向銀行、民間或農會申請資金借貸的服務，而根據農地所在位置，還可以大致分為都市計畫內農地及非都市計畫內農地兩種，通常都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多；非都市計畫內農地的核貸率則相對相低，如果銀行無法申辦，建議尋求盛昌當舖的協助。
由於農地貸款的申辦條件嚴格，很容易申請失敗，或是無法取得期望的資金，如果想要以農地作為取得資金的管道，就要先了解農地貸款是什麼以及農地貸款的條件限制。
內容目錄
申請農地貸款的管道有哪些?
- 農會：貸款額度與成數較低，最高約農地市價5成，申貸條件最嚴格(需是農會會員)。
- 銀行：貸款額度與成數中等，最高約農地市價5成，申貸條件嚴格(有農業從業人員身分)。
- 民間：貸款額度與成數較高，最高約農地市價7成，申貸條件寬鬆。
因此，多數不具備農會會員或是農民身份的申貸人，就會轉而向審核條件較寬鬆、且能夠貸款成數較高，只要持有農地就能申請的民間農業貸款，但不管選擇何種管道都要注意，建議申貸前得先審視自身還款能力。
申請人身份有哪些限制?
- 貸款申請人必須具備農民身份或從事農業相關工作，才能申請農業貸款，如果是申請農會農業貸款，還必須成為農會會員，民間貸款則不需要。
- 申請人需年滿20歲以上。
- 職業身分為農民、從事農業相關工作，包含農業栽培員、農業生產、農業生技研發、運輸人員等等。
- 信用良好，且具備穩定收入來源。
擁有持分的農地所有權，可以貸款嗎?
當這塊農地是多數人共同擁有的，也就是自己可能只持有1/3、1/4農地所有權，這樣的情況要找銀行、民間貸款機構辦理農業貸款，差別在於：
- 銀行：需要所有的農地所有權人同意貸款，並未提供所有權不完整的人申請
- 民間機構：可彈性對只持有部分所有權的人申請農業貸款。
農地貸款利率怎麼算？
農地貸款並無統一的利率，金融機構會審核貸款人的信用狀況，額度、還款期限、土地價值、土地種類、土地現況評估設定利率。因此在辦理前注意以上條件，才能爭取更優惠的利率。盛昌當舖的農地貸款利率大約只要1%起，通常還可以搭配彈性還款方案。
結論
申辦前建議先了解自身的條件及資金需求，多方比較找出最合適的方案，如果不清楚自己適合什麼方案，可以直接向盛昌當舖諮詢，我們有專業貸款規劃團隊，為您量身打造貸款計畫，解決資金週轉問題。
更多問題歡迎利用以下管道與我們聯絡！
免費諮詢 >> 0987-312626
線上申辦 >> 前往填寫