想利用名下土地貸款，但不知道該找哪個管道嗎？聽說土地貸款限制很多，如果不符合銀行的條件怎麼辦呢？沒關係，其實除了銀行和農會，還有更方便的土地貸款方法！現在就跟著這篇文章一起來了解！
土地貸款便是以土地作為擔保品，向銀行、農會或是民間公司進行貸款的行為，可以再依土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等，或是土地產權有2位以上的持分土地貸款，每種土地貸款的額度利率、適合管道都有所不同。
銀行土地貸款：為了降低風險，銀行大多只受理價值較高的建地、農地以及工業用地，且銀行的土地貸款條件較多，申請人須信用良好、有穩定工作、可提供銀行認列的財力證明，建地貸款用途須為興建房屋、農地貸款須為實際從事農業行為之人申請。
農會土地貸款：農會土地貸款利率較低，但須保農民保險且有農會會員身分才可申請，其他像是信用良好、有穩定收入等條件也是缺一不可。
民間土地貸款：民間不像金融機構的土地貸款限制重重，只要名下有土地即可辦理，即使有信用瑕疵，或是目前失業，也都可以申請民間土地貸款。
內容目錄
申請條件
符合以下條件，你也可以無痛申請土地貸款：
1.年滿20～85歲之國民，不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值，即可承作，持分地亦可
準備文件
雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備）
銀行存摺封面影本（撥款用）
申辦流程
備妥申請文件後，即可按照以下流程申請土地貸款：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行土地貸款利率試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。
提醒您！申辦土地貸款不用先把土地過戶，也不用抵押證件正本，若遇到貸款業者要您將土地過戶到他名下，或事先寄送重要證件正本，要小心是非法機構，千萬別上當！
以上就是土地貸款的說明，若想享有高額度的土地貸款，歡迎填寫線上表單向我們提出申請。
常見問題
◎持分土地也可申請土地貸款嗎？
持分土地很難向銀行申貸成功，建議直接諮詢我們。不僅過件率高，也不會通知其他持有人，保障你的貸款權益。
◎土地貸款成數有多少？
金融機構土地貸款成數約5～6成，民間則可貸到9成。影響土地貸款成數的因素有：土地種類、面積、現況、形狀、使用分區、貸款人條件等。
延伸閱讀
法律小辭典
土地法-總則地權限制
●私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請行政院制止之。
●左列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人：一、林地。二、漁地。三、狩獵地。四、鹽地。五、礦地。六、水源地。七、要塞軍備區域及領域邊境之土地。前項移轉，不包括因繼承而取得土地。但應於辦理繼承登記完畢之日起三年內出售與本國人，逾期未出售者，由直轄市、縣（市）地政機關移請國有財產局辦理公開標售，其標售程序準用第七十三條之一相關規定。前項規定，於土地法修正施行前已因繼承取得第一項所列各款土地尚未辦理繼承登記者，亦適用之。
土地法-總則地權
●中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有權者，為私有土地。私有土地之所有權消滅者，為國有土地。
●土地所有權以外設定他項權利之種類，依民法之規定。