台灣房價之高，不少人每月付完房貸後，就沒有多餘資金可以做其他運用，其實還可以透過二胎房貸解決資金需求。用途不拘、辦理方便，歡迎用3分鐘的時間快速了解以下我們整理的房屋二胎資訊！
二胎房貸又稱房屋二胎貸款、二順位貸款，指將名下已經貸款過的房屋拿去向另一家貸款機構申貸，獲取另一筆資金。二胎房貸的主要申辦管道是民間，雖然也有部分銀行提供二順位房貸商品，但因為第二順位債權人收不回款項的風險較大，所以銀行會提高二胎房貸利率與審核條件，導致部分民眾申貸遭拒。民間房屋二胎只看房屋殘值，不看個人信用評分，信用不良、負債比過高、債務協商中等銀行退件案件都可申請。貸款額度最高可達9成，貸款年限不限，也不綁約，可隨借隨還，資金調度超方便！
內容目錄
申請條件
符合以下資格，你也可以輕鬆申請房屋二胎：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下房屋仍有殘值，持分也可辦理
準備文件
想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎？只要以下資料就能提出申請：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
1.提出申請：填寫線上表單，專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件：根據提供文件進行二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給您。
3.對保簽約：對方案沒問題後，雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完後就會撥款至指定戶頭，最快只要1天。
提醒您，二胎房貸雖然可發揮房產的最大價值，但這也表示必須同時背負兩筆貸款，事前一定要規劃好還款計畫，以免週轉不成，反而再次面臨資金缺乏的窘境！
以上就是二胎房貸的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，讓名下房屋為您取得資金！
常見問題
◎申請房屋二胎需要保證人嗎？
向民間貸款申請房屋二胎並不需要保證人，只要確認名下房屋仍有殘值即可申請，且貸款全程保密，不會讓親朋好友知道。
◎向民間辦理二胎房貸會通知其他親友嗎？
不會！也無須其他保人，保障您的貸款隱私。
延伸閱讀
法律小達人
住宅法-社會住宅
●為增進社會住宅所在地區公共服務品質，主管機關或民間興辦之社會住宅，應保留一定空間供作社會福利服務、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園、青年創業空間、社區活動、文康休閒活動、商業活動、餐飲服務或其他必要附屬設施之用。前項必要附屬設施之項目及規模，由中央主管機關公告之，並刊登政府公報。
●民間興辦社會住宅因故無法繼續營運，社會住宅經營者對於其入住之經濟或社會弱勢者，應即予以適當之安置；其無法安置時，由直轄市、縣（市）目的事業主管機關協助安置；經營者不予配合，強制實施之；必要時，得予接管。前項接管之實施程序、期限與受接管社會住宅之經營權、財產管理權之限制及補助協助安置等事項之辦法，由中央主管機關會商中央目的事業主管機關定之。
住宅法-住宅市場
●主管機關為提升租屋市場健全發展，應研擬住宅租賃發展政策，針對租賃相關制度、專業服務及第四條經濟或社會弱勢租賃協助，研擬短、中長期計畫。並就租屋市場資訊、媒合服務、專業管理協助及糾紛諮詢等提供相關服務。前項服務得由租屋服務事業辦理，其認定及獎勵辦法，由中央主管機關定之。
●為引導住宅市場健全發展，主管機關應定期蒐集、分析及公布下列住宅資訊：一、租賃與買賣住宅市場之供給、需求、用地及交易價格。二、經濟或社會弱勢者之居住需求、住宅補貼政策成效。三、居住品質狀況、住宅環境風險及居住滿意度。四、其他必要之住宅資訊。前項住宅資訊之蒐集，各級政府機關（構）、金融、住宅投資、生產、交易及使用等相關產業公會及團體，應配合提供相關統計資訊。資料蒐集、運用及發布，應遵守相關法令之規定。住宅相關資訊之蒐集、管理及獎勵辦法，由中央主管機關定之。