我們在購買房屋時除了準備頭期款，其餘款項可能得仰賴銀行貸款，才能補足資金；然而要以房屋作為資產抵押轉換為現金，就必須依靠房屋二胎貸款才能達成目標。究竟房屋二胎是什麼？以下是我們詳細的介紹。
房屋二胎意思是指申貸人以名下尚有貸款的房屋，再向另一家借貸機構申請抵押借款，該房屋出現第二順位債權人，因此又稱為「二胎房貸」、「二順位房貸」。
內容目錄
申請條件
符合以下資格，你也可以輕鬆申請房屋二胎：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下房屋仍有殘值，持分也可辦理
準備文件
想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎？只要以下資料就能提出申請：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。
提醒您，在申辦二胎貸款之前，記得先評估自身還款能力，以免落入更大的財務困境；也別忘了找合法、安全的貸款機構，才能避開二胎房貸風險，擁有良好的房屋二胎貸款經驗喔！
想買房時可以靠銀行，想變現時就需要找民間貸款，不僅審核條件寬鬆、當日即可撥款，還能貸得更高額。房屋二胎歡迎找我們，有任何資金需求都能使用線上表單申請，在取得資金的路上讓我們成為你最佳助力！
常見問題
◎如果已經借過其他民間二胎房貸了，還可以再向你們提出申請嗎？
如果你發現之前借的民間二胎房貸利率較高或額度較低，經我們專員評估後，就能為你辦理二胎房貸轉貸，先代償剩餘貸款金額再轉貸過來，並享有低利高額的優惠。
◎申請房屋二胎需要保證人嗎？
向民間貸款申請房屋二胎並不需要保證人，只要確認名下房屋仍有殘值即可申請，且貸款全程保密，不會讓親朋好友知道。
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法律知多少
公寓大廈管理條例-管理服務人
●公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議，得委任或僱傭領有中央主管機關核發之登記證或認可證之公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務。
●前條以外之公寓大廈管理服務人員，應依下列規定執行業務：
一、應依核准業務類別、項目執行管理維護事務。
二、不得將管理服務人員認可證提供他人使用或使用他人之認可證執業。
三、應參加中央主管機關舉辦或委託之相關機構、團體辦理之訓練。
公寓大廈管理條例-罰則
●依本條例所處之罰鍰，經限期繳納，屆期仍不繳納者，依法移送強制執行。
●公寓大廈未依第二十九條之一第一項規定於期限內成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備者，由直轄市、縣（市）主管機關按每一專有部分處區分所有權人新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並令其限期辦理；屆期仍未辦理者，得按次處罰。